房企拥抱互联加速：万科you+探讨合作 试水长租公寓
继邦地产独家报道小米式公寓 you+国际青年公寓 引起极大反响后，该公寓的创始人刘洋向透露，他于1月中旬参加了万科集团（专题阅读）2014年营销大会，双方正在就租赁型公寓领域的合作进行初步探讨。
房地产与互联的跨界互动已成为不可逆转的趋势，正如途家联合创始人兼CEO罗*所言：互联将为房地产催生出更多意想不到的新市场。
合作模式尚无定论
我是在1月中旬的时候，受邀到位于深圳大梅沙的万科总部参加2014年万科营销系统大会，给他们介绍如何运营线下社区。当时万科的员工反响还是很热烈的。 刘洋告诉。
据悉，you+是以打造年轻人线下社区为定位的长租公寓项目，并获得雷*旗下顺为资本领投的1亿元A轮融资。目前，该公寓仅在广州有3个已开业项目，今年的发展目标是增至2万套房源，2016年房源数量计划增至10万套。
以前，万科的概念型公寓产品都是以散售为主，从2015年起他们打算持有一部分公寓物业对外出租，但一直找不到好的运营模式，所以万科联系上you+，希望就社区运营的经验进行交流，甚至探讨合作的可能。 刘洋向表示，目前万科的部分区域公司已与you+展开合作层面的探讨，但尚未有实质性的合作细节落地。
2014年初，万科董事局主席王石在接受媒体采访时坦言，在大数据时代，完全不懂房地产的人可以在大数据时代用新的载体、新的方式颠覆原有的商业模式。2014年以来，万科陆续与百度、淘宝等互联巨头展开合作，从商业地产、住宅销售等领域实现与互联的跨界结合。此外，万科2014年下半年完成25平方米的极小公寓设计，首发站在北京、青岛、深圳。
我们每年都会寻找一些代表新生领域的企业来演讲分享。 万科一位内部人士向证实，公司也确实希望自持部分公寓产品对外出租，目前已有部分地区公司的高层与you+探讨合作，但具体的合作模式仍无定论。
房企加速拥抱互联
进入2015年，房地产与互联的跨界互动愈发频繁，互联思维更成为房企高管最新的口头禅。
1月下旬，中国奥园执行总裁杨忠率数十人团队赴深圳腾讯总部考察，公司几乎在同时发布互联战略，内容包括搭建O2O技术平台、创新多种跨界升级产品的开发模式、改善经营管理架构流程等。碧桂园也宣布2015年将加大拥抱互联，公司不仅与淘宝、京东展开跨界合作，其推出的 凤凰通 全民营销系统2014年促成的销售额高达45亿元。此外，包括万科、SOHO中国、蓝光地产等房企纷纷推出融合移动互联理念与技术的产品。
大家都认为房地产搭上互联就插上了翅膀，就能一飞冲天，但实际上远远不是那么回事。 易居中国执行总裁丁祖昱并不认为互联会颠覆房地产，在他看来，地产是有门槛的行业，并不是光砸钱、粗暴营销就能获得风投取得成功，如果互联使得房价真能下降一半且房子还不漏水，这才是互联与房地产的成功结合，但显然这一模式至今还没找到。
无论你选择点赞抑或不屑，但房地产与互联的相互渗透或将成为常态。或许正如罗*所言，房地产作为人类历史上最古老的一个产业，互联更应该是它的催化剂，让房地产产生更多意想不到的商业机会。